Gorzów Wielkopolski
Centrum
Parametry
- Cena
- 699 000 PLN
- Cena za m2
- 8 734,22 PLN
- Powierzchnia
- 80,03 m2
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Kamienica
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Piętro
- 2
- Liczba pięter
- 2
- Liczba pokoi
- 4
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Numer oferty
- 2965/3070/OMS
Opis nieruchomości
Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w zadbanej kamienicy z pięknym widokiem na Zalew Warty. Bliskość pełnej infrastruktury sklepów, restauracji, punktów usługowych, przystanków komunikacji miejskiej oraz terenów spacerowych sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście. Położenie na drugim piętrze kameralnej, dwupiętrowej kamienicy gwarantuje spokój, prywatność oraz wyjątkowy klimat.
BUDYNEK
Obiekt to solidna, elegancka kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym. Elewacja została odświeżona, a dach, rynny i obróbki blacharskie przeszły niezbędne naprawy. Klatka schodowa jest czysta, zadbana i zamykana na domofon. Na piętrze znajdują się zaledwie trzy mieszkania, co zapewnia kameralną atmosferę oraz komfort użytkowania.
OPIS NIERUCHOMOŚCI - PAKIET INWESTYCYJNY 2 W 1
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 80,03 m², na którą składają się dwa niezależne, samodzielne mieszkania, każde z osobnymi licznikami.
To idealny gotowiec inwestycyjny oba lokale są wynajęte i generują stały dochód od pierwszego dnia.
MIESZKANIE NR 1 - 32 m²
W jego skład wchodzą:
Salon z wydzieloną antresolą pełniącą funkcję dodatkowej przestrzeni sypialnianej,
Osobna Kuchnia,
Łazienka z WC,
Przedpokój.
Praktyczny układ oraz antresola zwiększają możliwości aranżacyjne i atrakcyjność w najmie.
MIESZKANIE NR 2 – 48 m²
Rozkład pomieszczeń:
Jasny salon,
Sypialnia,
Osobna kuchnia z jadalnią,
Łazienka z WC,
Przedpokój.
Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica oraz część strychu, co zapewnia wygodę i dodatkową przestrzeń do przechowywania.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Oba mieszkania przeszły kapitalny remont, obejmujący:
- Wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej,
- Wyszpachlowane i malowanie ścian,
- Położenie nowych podłóg oraz listwy,
- Montaż nowych drzwi wewnętrznych i zewnętrznych,
- Wymianę okien na nowoczesne PCV.
Ogrzewanie w mieszkaniach realizowane jest za pomocą promienników elektrycznych, natomiast ciepła woda pochodzi z pieca elektrycznego. Każde mieszkanie ma osobne liczniki prądu i wody, co stanowi ogromną zaletę inwestycyjną.
MEDIA I OPŁATY
Czynsz dla całej nieruchomości wynosi ok. 800 zł miesięcznie (co daje jedynie 400 zł na każde mieszkanie).
PODSUMOWANIE
Oferta stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dwa wyremontowane, samodzielne mieszkania w doskonałej lokalizacji, z oddzielnymi licznikami i stabilnymi najemcami. To gotowiec inwestycyjny o pewnym, generowanym już przychodzie. Wysoki standard wykończenia, centrum miasta, piękny widok na Zalew Warty oraz niska miesięczna eksploatacja czynią ten pakiet wyjątkowo atrakcyjnym na rynku.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i pomożemy w bezpiecznej finalizacji zakupu.
Kontakt
Dorota Głożynska
Agent Nieruchomości
- Telefon:
- +48 608 423 131
- E-mail:
- lagodanieruchomosci@gmail.com
Profil agenta
Administratorem Twoich danych osobowych jest BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI MAKSYMILIAN ŁAGODA, ul. gen. Władysława Sikorskiego, nr 111, lok. 19, 66-400 Gorzów Wielkopolski. Dane osobowe są przetwarzane w celu realizacji Twojego zapytania, na podstawie Twojej dobrowolnej zgody. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie, przy czym cofnięcie zgody nie ma wpływu na zgodność przetwarzania, którego dokonano na jej podstawie przed cofnięciem zgody. Dane osobowe będą przetwarzane aż do ewentualnego wycofania przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych lub rok po zakończeniu realizacji Twojego zapytania. Twoje dane osobowe nie będą przekazywane do państw trzecich. Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Urzędu Ochrony Danych Osobowych.