NOWOCZESNE MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE Z OGRÓDKIEM I TARASEM – CHWALĘCICE, UL. ŻWIROWA

Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej 85,96 m², położone w kameralnej inwestycji w zabudowie czworaczej przy ul. Żwirowej w Chwalęcicach.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu domu jednorodzinnego przy niższych kosztach utrzymania. Nieruchomość oferuje prywatny ogródek, taras oraz balkon, a jej funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących wygodną przestrzeń do życia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – 45,83 m²:
• przestronny salon z wyjściem na taras i ogródek,
• otwarta kuchnia z jadalnią,
• łazienka,
• przedpokój.

Piętro – 40,13 m²:
• trzy komfortowe sypialnie (dwie sypialnie z wyjściem na balkon)
• łazienka,
• hol.

Dużym atutem jest brak skosów na piętrze, dzięki czemu cała powierzchnia jest w pełni funkcjonalna i łatwa do aranżacji.

STANDARD WYKONANIA:

Budynek został wybudowany z bloczków gazobetonowych H+H o grubości 24 cm oraz ocieplony warstwą termoizolacji o grubości 20 cm, co zapewnia bardzo dobre parametry cieplne i energooszczędność.

Ściany działowe wykonano z gazobetonu H+H 11,5 cm. Główny strop jest żelbetowy monolityczny, natomiast nad piętrem zastosowano lekki strop drewniany z izolacją termiczną o grubości 30 cm oraz wyłazem strychowym.

W całym lokalu zastosowano ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach z centralnym sterowaniem, zasilane nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym kondensacyjnym.

Zamontowano wysokiej klasy okna Salamander Bluevolution 82, zapewniające doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną.

W standardzie deweloperskim wykonano:
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• instalację elektryczną,
• instalację gazową,
• instalację światłowodową,
• tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach,
• posadzki cementowe przygotowane pod wykończenie,
• drzwi wejściowe dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej.

Dach pokryto estetyczną blachą z warstwą termoizolacji. Elewację wykończono nowoczesnym tynkiem z elementami dekoracyjnymi zgodnie z projektem architektonicznym.

DODATKOWE ATUTY:

• prywatny ogródek,
• taras wykończony deską kompozytową,
• balkon ze szklaną balustradą,
• miejsce postojowe,
• bezczynszowe utrzymanie,
• wszystkie media z sieci miejskiej: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód,
• kameralna zabudowa,
• szybki dojazd do centrum Gorzowa Wielkopolskiego.

DOSTĘPNE SEGMENTY

Inwestycja obejmuje cztery lokale o identycznym układzie funkcjonalnym i powierzchni użytkowej 85,96 m², różniące się wielkością przynależnych działek:

• działka 163,90 m² – 626 000 zł,
• działka 198,80 m² – 643 000 zł,
• działka 217,50 m² – 653 000 zł.

Segment o powierzchni działki 191,50 m² został już zarezerwowany.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Chwalęcicach – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Gorzowa Wielkopolskiego. To miejsce idealnie łączy spokój i kameralną zabudowę z szybkim dostępem do centrum miasta, szkół, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o nowoczesnym, energooszczędnym mieszkaniu z własnym ogródkiem i przestrzenią do życia, bez konieczności ponoszenia kosztów czynszu.

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego kupujący zwolniony jest z podatku PCC. Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Łagoda Nieruchomości pomaga w znalezieniu i zakupie mieszkania lub domu. Rynek wtórny czy pierwotny? Bez względu na to, co wybierzesz kupując nieruchomość w naszej agencji wspieramy Cię na każdym etapie transakcji. Kupujesz sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość.

Realizacja transakcji na rynku nieruchomości wymaga również wsparcia finansowego. Jeżeli chciałbyś bezpłatnie zweryfikować swoją zdolność kredytową, poznać oferty banków, skorzystaj z pomocy naszego eksperta kredytowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Biuro Obrotu Nieruchomościami Maksymilian Łagoda. Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Zapraszamy na prezentację.